Na predaj 3-podlažná polyfunkčná budova 10 min. od centra

Cena:
580 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava-Ružinov
Ulica: Vlčie hrdlo
Kategória: Komerčné objekty
Počet miestností: 0
Úžitková plocha: 2500 m2
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:369131

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v Bratislave-Ružinove, Vlčie hrdlo. Plocha úžitková 2500m2, zastavaná 845m2. Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom, je umiestnený v zastavanom území obce. Vlastníkom nehnuteľnosti je právnická osoba v spoluvlastníckom podiele 1/1. Pozemok pod budovou je súčasťou kúpnej ceny a v prípade záujmu je možné od toho istého vlastníka odkúpiť aj pozemky v okolí budovy za zaujímavú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť leží v tichej lokalite z 1/2 obkolesená poľnohospodárskou pôdou a susediaca so školou a internátom. Prístupové cesty sú dobre udržiavané, parkovanie v blízkosti budovy bezproblémové. Cesta pri budove končí, teda miesto nie je frekventované ale naopak veľmi pokojné. Budova je postavená koncom sedemdesiatych rokov , je v dobrom stave, nevyžaduje žiadnu vážnu opravu len pravidelnú údržbu. Skelet budovy je postavený z veľmi pevných železobetónových U-profilov výšky cca 10-12 m, ktoré sú vnútorne izolované polystyrénom hrúbky cca 12cm. Všetky vnútorné priečky sú z tehly. Strop prízemia je takisto z betónových U-profilov a aj vďaka tomu sa dá konštatovať, že celá budova je architektonicky stále zaujímava a svojim priemyselným dizajnom vôbec nezaostáva za súčasným trendom. Druhé podlažie je jedna veľká hala, ktorá sa dá vytvorením nového stropu prebudovať na tretie podlažie, čím sa vytvorí užitkový priestor cca 2500 m2. Strecha je rovná a pre pevnú konštrukciu stavby a dobré základy je možné uvažovať aj o nadstavbe čím by užitková plocha vzrástla na cca 3400 m2. Budova je pripojená na všetky inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Od zastávky MHD je nehnuteľnosť vzdialená 2 min. pešo. Vlastným autom do centra trvá cesta cca 10 min. a výjazd na dialnicu cca 5 min. V blízkosti sa nachádza škola, pošta, pobočka VUB, zdravotné stredisko, základná obchodná sieť a základné služby, v bezprostrednom okolí je les, vodná nádrž, plaváreň, park, lodenica súkromných malých plavidiel na mŕtvom ramene Dunaja. V súčasnosti sa budova prenajíma na rôznorodé podnikateľské účely a je k dispozícii na predaj okamžite. Cena bude zahŕňať všetky náklady spojené s predajom ako aj províziou RK.

Maklér:

makler
Maklér:JUDr. František Nagy
Telefón:0903 715 585
E-mail:nagy-ZVNC-loftreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

poloha na mape vytlačiť ponuku vypočítať úver poslať známemu sledovať ponuku späť na zoznam