Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný, 2-izbový byt na Koceľovej – Ružinov-Nivy (BA II).

Cena:
208 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava-Ružinov
Ulica: Koceľova
Kategória: Byty
Druh: 2 izbový byt
Úžitková plocha: 53 m2
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Poschodie: 0 / 0
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:378119

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný, 2-izbový byt na Koceľovej – Ružinov-Nivy (Bratislava II), vo vyhľadávanej štvrti, s množstvom zelene, vedľa parku s fontánou. Strategická situovanosť a skvelá lokalita predurčujú nehnuteľnosť ako vynikajúcu investíciu.

Dispozičné riešenie: chodba prepojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby – obývačka a spálňa. Obývačka je od kuchyne oddelená dvojkrídlovými posuvnými dverami. Pokiaľ sú tieto dvere otvorené, byt pôsobí veľmi vzdušným, otvoreným dojmom a je veľmi slnečný. Z obývacej izby je výstup na francúzsky balkón. Kúpeľňa je spojená s toaletou.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r.2006, má nové elektrické rozvody, nové plastové okná a balkónové dvere s interiérovými žalúziami, pekné plávajúce podlahy, v kuchyni a chodbe nadčasová dlažba. Kúpeľňa je vkusne zrekonštruovaná, s vaňou, wc, umývadlom, rebríkovým radiátorom, úložnými priestormi a práčkou. Kuchyňa má vymenenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi – plynový sporák a elektrická rúra, mikrovlnka a tiež chladnička s mrazničkou, digestor, pekné stropné svietidlá. V spálni je široká posteľ a veľkorysé úložné priestory. V chodbe je časovo nastaviteľný termostat na reguláciu vykurovania. Rozloha bytu je 53,3 m2 z toho tehlová bezpečná pivnica 4 m2 + francúzsky balkón s výhľadom do zelene.

Byt je na 1. poschodí (čo je ideálne, nakoľko bytový dom nemá výťahy) v 4-poschodovom tehlovom, zrekonštruovanom dome, ktorý je zateplený, s novou fasádou, nové vchodové dvere s chipom a el. vrátnikom.. Náklady na energie sú primerané  – konkrétne doterajší majiteľ platil preddavky za energie, odpady a fond správy – dokopy cca 110.- €. Orientácia bytu je na JV (obývačka a spálňa) a SZ (kuchyňa a kúpeľňa).

V blízkosti bytu je perfektná občianska vybavenosť. Krásne dostupné sú potraviny, škôlky, školy, gymnázium na Metodovej, množstvo útulných kaviarničiek, lekárne, banky, služby, trhovisko Miletička, kostol u Saleziánov, 8 min peši je vzdialený OC Centrál, 13 min. Medická záhrada, 10 min nová autobusová stanica a a novovznikajúci občiansko-administratívny komplex Zwirn, ktorý dá celej lokalite novú prestíž a genius loci (posledná fotka - mozaika). Celá štvrť je plná zelene a doslova len pár metrov od bytu je Kukorelliho park s krásnymi starými platanmi a zaujímavou raketovou fontánou – miesto ako stvorené na prechádzky, kočíkovanie, stretávanie so susedmi, či venčenie psíka.

Súčasťou predaja je aj kompletné interiérové vybavenie kuchyne vrátane všetkých spotrebičov, práčka a úložné priestory v spálni.

Cena: 208 000 € vrátane provízie pre RK.

Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198

illavsky-ZVNC-loftreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:Mgr. Juraj Illavský
Telefón:0908708198
E-mail:illavsky-ZVNC-loftreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

poloha na mape vytlačiť ponuku vypočítať úver poslať známemu sledovať ponuku späť na zoznam