Moderný 3-izbový byt s výhľadmi, Trnavská cesta - Ružinov, Nivy, BA II.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, moderný 3-izbový byt v nadstavbe, na Trnavskej ceste – Ružinov, k.ú. Nivy (Bratislava II), v skvelej lokalite s množstvom priestoru a krásnymi výhľadmi.

Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 6.poschodí v nadstavbe bytového domu. Tvorí ho vstupný priestor zádveria a hala, ktorá sa otvára do veľkého priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Obývačka je priečkou oddelená od druhej obytnej izby. Treťou izbou je samostatná spálňa situovaná napravo od chodby. Ďalšie príslušenstvo bytu pozostáva z komory, technickej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha balkón prístupný z obytnej miestnosti a kuchyne. Byt je orientovaný na severozápad.

Byt bol do dnešnej podoby realizovaný v r. 2015. Dostal nové viackomorové plastové okná s dvojsklom a interiérové žalúzie s elektropohonom. V byte je nová elektroinštalácia, podlahové kúrenie s vlastným zdrojom, nové interiérové dvere, nová podlaha, sanita, obklady a ležaté rozvody plynu, vody, kanalizácie a príslušnej elektroinštalácie. Prakticky v celom byte bol vyhotovený sádrokartónový podhľad s bodovým LED osvetlením. V byte je nová kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, v dvoch obytných miestnostiach je vyhotovené tehlové obloženie steny, v zádverí je osadená šatníková skriňa na mieru. V kúpeľni je veľkoformátový keramický obklad stien od podlahy až po strop, murovaný sprchový kút, umývadlo z liateho mramoru. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, v oceľovej zárubni.

Rozloha bytu vrátane balkóna je 80,3 m2, z čoho balkón tvorí 4 m2. Na bytovom dome bola v roku 2007 realizovaná trojpodlažná strešná nadstavba. Bytový dom následne prešiel celkovou obnovou, pri ktorej bolo realizované zateplenie obvodového plášťa bytového domu, rekonštrukcia zdroja vykurovania - vlastnej kotolne, výmena potrubných rozvodov studenej, teplej vody, kanalizácie, výmena rozvodov elektoinštalácie, plynu, výmena okien, výmena vstupných dverí vybavených elektromagnetickým dotykovým kľúčom, výmena výťahu, obnova vnútorných omietok a nové klampiarske konštrukcie.

V blízkosti bytu je výborná a komplexná občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je zimný štadión Ondreja Nepelu, športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, lekárne, obchodno-nákupné centrum CENTRAL, banky, výborné reštaurácie a rôzne prevádzky občianskej vybavenosti a služieb. V okolí sú viaceré materské školy, základné školy, gymnázium a tiež Farmaceutická fakulta a Fakulta manažmentu UK. Hneď pri dome je zastávka MHD, vrátane trolejbusovej linky.

Súčasťou predaja je aj kompletné interiérové vybavenie bytu vrátane všetkých spotrebičov. Cena: 349 900 € vrátane provízie pre RK.

Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198

illavsky-ZVNC-loftreal.sk