Exkluzívne ponúkame 2-izbový byt na Budovateľskej, s balkónom a pivnicou, v TOP lokalite! Nivy, Ružinov, Bratislava II.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj 2-izbový byt na Budovateľskej, s balkónom a pivnicou, v TOP lokalite! Ide o jednu s najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Miestna časť "500 bytov", Nivy, Ružinov, Bratislava II. Byt je kompletne zrekonštruovaný.

Štvrť je napriek blízkosti centra tichá, s množstvom parčíkov a zelene. Strategická situovanosť a blízkosť najmodernejších biznis centier vytvárajú pre nehnuteľnosť mimoriadne silný investičný potenciál. Ulica je jedna z najrýchlejšie sa zhodnocujúcich na realitnom trhu Slovenska.

Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 1.zvýšenom poschodí v 4-poschodovom murovanom bytovom dome. Pod ním sa nachádza byt na zvýšenom prízemí, čiže pocitovo predmetný byt pôsobí akoby sa nachádzal na druhom poschodí. Tvorí ho vstupný priestor haly, z ktorej je na pravej strane vstup do prvej izby. Ďalšou miestnosťou vpravo je kuchyňa. Obidve tieto miestnosti sú orientované na východ. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa a tiež oddelené WC. Na konci chodby vľavo je druhá izba s loggiou orientovaná na západ. Táto miestnosť bola dodatočne zväčšená o časť loggie.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2019 – 2020. Dostal nové viackomorové plastové okná s dvojsklom a interiérové žalúzie. V byte je nová elektroinštalácia. V celom byte bol vyhotovený sádrokartónový podhľad s bodovým LED osvetlením. Omietky boli použité od firmy Rothband. Dlažba a obklad Stargres. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov - digestor Bosch, chladnička s mrazničkou Samsung, umývačka riadu Grundig a práčka so sušičkou Bosch. Drezová batéria v kuchyni, umývadlová batéria v kúpeľni, sprchová termostatická batéria, ako aj všetky sanitárne doplnky sú od firmy Grohe. V kúpeľni sú posuvné sprchové dvere Huppe. V hale a prvej izbe veľké šatníkové skrine na mieru až po strop. V druhej izbe množstvo úložného priestoru, TV a stropný ventilátor Karlstein. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, od firmy Exclusive.

Rozloha bytu vrátane loggie a pivnice je 60,1 m2, z čoho balkón tvorí 3 m2 a pivnica 3,2 m2. Na bytovom dome bola realizovaná sedlová strecha s novou keramickou krytinou a novými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dom je murovaný z plných tehál, má bezpečnostné vchodové dvere s elektrickým vrátnikom.

V blízkosti sú všetky výhody, ktoré Bratislava môže ponúknuť: perfektná občianska vybavenosť, banky, úrady, biznis centrá, moderná autobusová stanica a obchodné cenrum Nivy, moderné ikonické mrakodrapy Sky Park od svetovej architektky Zaha Hadid, ďalej Twin City, Eurovea, SND, dostupné sú aj zóny na rekreáciu, ako nábrežie Dunaja, Medická záhrada, či ticho a zeleň Ondrejského cintorína. Z druhej západnej strany domu je krásne detské a basketbalové ihrisko. V lokalite je niekoľko útulných kaviarničiek.

Súčasťou predaja je aj kompletné interiérové vybavenie bytu vrátane všetkých spotrebičov. Cena: 269 000 € vrátane provízie pre RK.

Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, LOFT real

0908 708 198

illavsky-ZVNC-loftreal.sk alebo juraj.illavsky-ZVNC-gmail.com